前海鸿荣源中心

项目概述
前海鸿荣源中心位于深圳市南山区前海桂湾核心区（滨海大道与临海大道交汇处），由鸿荣源集团斥资开发，2021年底竣工，集办公、奢华酒店（康莱德）、高端商业（壹方汇）、海景公寓于一体，是前海首排地标性城市综合体。项目总建筑面积约52万平方米，涵盖两栋超甲级写字楼（其中A座高约280米）、一栋奢华五星级康莱德酒店、6万平方米高端商业“壹方汇”及两栋海景公寓“胤璞”。
核心优势
- 区位战略：直面深圳湾海景，毗邻亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽（日均客流75万人次），无缝衔接深港西部铁路，30分钟直达宝安机场；
- 设计标杆：由全球顶尖团队操刀——美国GP建筑设计公司（写字楼）、LEAD8（综合体规划）、SWA（景观），荣获S.ARCH国际建筑奖，以菱形网格幕墙与270°IMAX海景视野重塑商务美学；
- 产业赋能：依托前海“双15%”税收优惠及跨境金融政策，吸引金融、科技总部集聚，配套鸿商务全周期服务（圈层搭建、资源对接）；
- 生态智能：LEED金级认证超白LOW-E幕墙、VAV变风量空调（节能30%）、30m?/h·人新风系统，搭配5G全覆盖及人脸识别智能派梯（平均等待30秒）。
项目参数
总规模：占地5万平方米，总建面52万平方米（写字楼约14万平方米）
楼层结构：地上57层，地下4层；建筑高度约280米
层高与净高：标准层高4.5米，净高3.0-3.2米；大堂层高17.7米，净高15米（面积1400平方米）
电梯系统：46部电梯（含27部三菱客梯、6部奥的斯穿梭梯、3部通力转换梯），最高梯速6m/s
空间配置：标准层面积2500-3000平方米，支持600-3000平方米灵活分割；网络地板厚150mm（交易层250mm）
节能技术：超白LOW-E中空夹胶玻璃幕墙（最大尺寸2.5m×4.5m）、太阳能照明、雨水回收系统
车位配置：地下4层共1590个车位（含充电桩），月租金800元/个

周边信息

附近的酒店
距离深圳康莱德酒店129米、距离前海服务公寓(桂湾地铁站前海卓悦·壹方汇购物中心店)192米、距离前海服务公寓(桂湾地铁站前海卓悦·壹方汇购物中心店)192米、距离Stey酒店(前海湾地铁站万象前海店)226米、距离铂斯登行政公寓(深圳卓越前海壹号店)246米、距离邦拓美诺行政公寓(深圳前海FOR ONE T4店)247米、距离艾斯轻奢S公寓(金融街分店)248米、距离深港行政公寓(前海卓越店)251米、距离深圳希瑞行政公寓266米、距离深圳万象前海亚朵S酒店479米、距离香格里拉深圳前海JEN酒店693米、距离深圳南山前海希尔顿欢朋酒店761米、距离深圳南山前海希尔顿欢朋酒店761米、距离深圳南山深铁前海君璞书院826米、距离深圳山海朗华酒店(前海购物中心山姆会员超市前海店)1.4公里、距离前海公寓1.4公里、距离深圳随遇青年旅舍1.6公里、距离贝壳青年公寓(大新地铁站店)1.6公里、距离随遇纯男生公寓1.6公里、距离深港行政公寓(深圳前海店)1.6公里。

附近酒店分析
2公里范围内共32家酒店。最近距离: 129米，最远距离: 2000米； 100-300米9家，300-500米1家，500米-1公里4家，1-2公里18家；酒店类型7种，前三种类型：公寓式酒店11家、高档型7家、经济型5家。有评分数据的酒店平均评分约4.5分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离Tree Co树岸(壹方汇店)6米、距离MELLOW Fusion·Brunch&Cafe(前海壹方汇店)20米、距离阿部家日式烧肉饭(壹方汇店)24米、距离韩欢喜Spring拌饭碗·家庭部队锅(前海壹方汇店)25米、距离堂堂小伙夫·辽宁小吃大排档(壹方汇店)27米、距离霸碗盖码饭(深圳前海壹方汇店)28米、距离pogoyo蒲公英·惠灵顿牛排(壹方汇店)32米、距离乐凯撒披萨(深圳前海壹方汇店)32米、距离ONE SMILE美式烟熏慢烤(壹方汇店)36米、距离川筵·川味火锅(前海壹方汇店)36米、距离八合里潮汕鲜牛肉火锅(深圳壹方汇店)41米、距离湘滋滋·鲜炒黄牛肉(壹方汇店)42米、距离乌君·炭火烧鸟·刺身(前海壹方汇店)44米、距离The Happy Monk(前海壹方汇店)45米、距离王春春鸡汤饭(深圳前海壹方汇店)51米、距离C'est Léman樂滿炭火牛排馆(壹方汇店)62米、距离孔一凡饺子(壹方汇店)68米、距离花悦庭CHEF·现代浙菜(前海壹方汇店)70米、距离膳心记-四宝煲仔饭(前海壹方汇店)73米、距离大师兄·西北小馆(壹方汇店)81米。

附近餐饮分析
2公里范围内共135家餐饮。最近距离: 6米，最远距离: 2000米； 100米内25家，100-300米35家，300-500米39家，500米-1公里18家，1-2公里18家；餐饮类型44种，前三种热门类型：快餐14家、西餐8家、茶餐厅7家。人均约¥9～¥729。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离中信银行(深圳前海分行营业部)80米、距离中信银行24小时自助银行服务(深圳前海支行)88米、距离广发银行(前海自贸区支行)237米、距离兴业银行(深圳前海分行营业部)245米、距离汇丰银行(深圳分行)255米、距离江苏银行(深圳前海自贸区支行)289米、距离中国工商银行24小时自助银行(前海分行)303米、距离中国工商银行(前海分行营业部)306米、距离北京银行(深圳前海支行)375米、距离上海银行24小时自助银行服务(卓悦intown购物中心支行)400米、距离上海浦东发展银行(前海分行)412米、距离上海银行(深圳前海分行)422米、距离玉山银行426米、距离企业银行(中国有限公司深圳分行)447米、距离中国建设银行(深圳前海分行)462米、距离交通银行(桂湾支行)469米、距离交通银行24小时自助银行(前海卓越金融中心支行)469米、距离招商银行(深圳前海分行营业部)473米、距离中国光大银行(深圳前海分行)478米、距离东莞银行(前海支行)484米。

附近银行分析
2公里范围内共48家银行及相关金融网点。最近距离: 80米，最远距离: 2000米； 100米内2家，100-300米4家，300-500米14家，500米-1公里11家，1-2公里17家；主要银行品牌包括：中国工商银行4家、中国银行4家、兴业银行3家。统计时间：2026-08。