前海鸿荣源中心

项目概述
前海鸿荣源中心位于深圳市南山区前海桂湾核心区（滨海大道与临海大道交汇处），由鸿荣源集团斥资开发，2021年底竣工，集办公、奢华酒店（康莱德）、高端商业（壹方汇）、海景公寓于一体，是前海首排地标性城市综合体。项目总建筑面积约52万平方米，涵盖两栋超甲级写字楼（其中A座高约280米）、一栋奢华五星级康莱德酒店、6万平方米高端商业“壹方汇”及两栋海景公寓“胤璞”。
核心优势
- 区位战略：直面深圳湾海景，毗邻亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽（日均客流75万人次），无缝衔接深港西部铁路，30分钟直达宝安机场；
- 设计标杆：由全球顶尖团队操刀——美国GP建筑设计公司（写字楼）、LEAD8（综合体规划）、SWA（景观），荣获S.ARCH国际建筑奖，以菱形网格幕墙与270°IMAX海景视野重塑商务美学；
- 产业赋能：依托前海“双15%”税收优惠及跨境金融政策，吸引金融、科技总部集聚，配套鸿商务全周期服务（圈层搭建、资源对接）；
- 生态智能：LEED金级认证超白LOW-E幕墙、VAV变风量空调（节能30%）、30m?/h·人新风系统，搭配5G全覆盖及人脸识别智能派梯（平均等待30秒）。
项目参数
总规模：占地5万平方米，总建面52万平方米（写字楼约14万平方米）
楼层结构：地上57层，地下4层；建筑高度约280米
层高与净高：标准层高4.5米，净高3.0-3.2米；大堂层高17.7米，净高15米（面积1400平方米）
电梯系统：46部电梯（含27部三菱客梯、6部奥的斯穿梭梯、3部通力转换梯），最高梯速6m/s
空间配置：标准层面积2500-3000平方米，支持600-3000平方米灵活分割；网络地板厚150mm（交易层250mm）
节能技术：超白LOW-E中空夹胶玻璃幕墙（最大尺寸2.5m×4.5m）、太阳能照明、雨水回收系统
车位配置：地下4层共1590个车位（含充电桩），月租金800元/个

周边信息

附近的酒店
距离7天酒店(深圳学府路大新地铁站店)2.1公里、前海服务公寓(桂湾地铁站前海卓悦·壹方汇购物中心店)212米、深圳山海朗华酒店(前海购物中心山姆会员超市前海店)1.4公里、港湾丽都·花园民宿(大新地铁站店)1.9公里、雅斯特酒店(大新前海商业中心店)2.0公里、铂斯登行政公寓(深圳卓越前海壹号店)245米、华驿酒店(如家深圳南头古城大新地铁站店)2.3公里、康柏酒店(南山荔林地铁站店)2.5公里、深圳前海华侨城JW万豪酒店2.6公里。

附近的餐饮
距离花悦庭CHEF·现代浙菜(前海壹方汇店)69米、香港茗星坊茶餐厅(万象前海店)300米、君肴老三样江西菜馆(前海壹方汇店)21米、陶陶居酒家(万象前海店)272米、大师兄·手工面·西北菜(壹方汇店)78米、湘滋滋·鲜炒黄牛肉(壹方汇店)43米、蒲公英法式餐馆(深圳前海壹方汇店)45米、大食代(前海壹方汇店)80米、菉雅苑·湛江菜(前海卓越INTOWN店)213米、克茗冰室(前海卓悦INTOWN店)290米。

附近餐饮分析
2公里范围内共91家餐饮。最近距离: 19米，最远距离: 2000米； 100米内22家，100-300米28家，300-500米20家，500米-1公里9家，1-2公里10家；餐饮类型33种，前三种热门类型：火锅14家、湘菜10家、粤菜9家。人均约¥20～¥1787。统计时间：2026-03。

附近的银行
距离中信银行(深圳前海分行)79米、中信银行24小时自助银行服务(深圳前海支行)88米、广发银行(深圳分行前海自贸区支行)237米、兴业银行(深圳前海分行营业部)245米、汇丰银行(深圳分行)256米、中国工商银行(前海分行营业部)291米、中国工商银行24小时自助银行(前海分行)304米、北京银行(深圳前海支行)374米、珠海华润银行资金运营中心394米、上海银行24小时自助银行服务(卓悦intown购物中心支行)399米。